2024年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評估試題

課程代碼：00158

1.請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

2.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

選擇題部分

注意事項：每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

1.不可確指的資產(chǎn)是指

A.不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)

B.因不具有綜合獲利能力而無法單獨出售的資產(chǎn)

C.沒有物質(zhì)形態(tài)因而無法辨認(rèn)的資產(chǎn)

D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

2.下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的是

A.供求原則

B.科學(xué)性原則

C.預(yù)期收益原則

D.替代原則

3.法院委托評估事務(wù)所對一處因債務(wù)不能清償?shù)钠髽I(yè)抵押房地產(chǎn)進行價值評估，該評估適用于

A.強制清算假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.現(xiàn)狀利用假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

4.某評估企業(yè)通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為40萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為700萬元。則該通用設(shè)備的重置成本是

A.765萬元

B.775.5萬元

C.785萬元

D.875萬元

5.下列關(guān)于物價指數(shù)法的描述中，錯誤的是

A.建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)上，僅考慮了價格變動因素

B.可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本

C.采用物價指數(shù)法估算一項技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，往往會高估重置成本

D.可以建立在不同時期的全部資產(chǎn)的物價變動水平上

6.下列關(guān)于使用年限法估算資產(chǎn)實體性貶值的說法中，正確的是

A.可以使用資產(chǎn)的名義已使用年限直接計算

B.名義已使用年限和實際已使用年限差異可以通過資產(chǎn)利用率調(diào)整

C.資產(chǎn)利用率大于1時，資產(chǎn)的名義已使用年限比實際已使用年限要長

D.實際已使用年限可以通過會計記錄、資產(chǎn)登記簿直接查詢確定

7.某被評估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為年產(chǎn)200萬噸某化工產(chǎn)品。生產(chǎn)能力為年產(chǎn)250萬噸的同類型設(shè)備，市場售價250萬元。經(jīng)測算，該類型設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為07，則該化工設(shè)備的重置成本最接近

A.175萬元

B.214萬元

C.250萬元

D.292萬元

8.某公司購買一臺進口設(shè)備，該設(shè)備離岸價為350000美元，境外運雜費率為5%，海外運輸保險費率為0.5%，則該進口設(shè)備的到岸價最接近

A.369250美元

B.369337.5美元

C.371106美元

D.371193美元

9.某運輸設(shè)備設(shè)計的運輸能力為50000噸/年，由于市場影響，運輸需求下降，造成運輸量不足，預(yù)計未來實際運輸能力為35000噸/年，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，則該運輸設(shè)備的經(jīng)濟貶值率為

A.22.1%

B.30%

C.70%

D.77.9%

10.運用市場法評估機器設(shè)備，在市場上無法找到基本相同或相似的參照物時，利用從大量市場交易統(tǒng)計分析中的同類型設(shè)備使用年限和售價的關(guān)系，確定評估對象價值

的方法是

A.直接比較法

B.相似比較法

C.價格指數(shù)法

D.比率估價法

11.下列不屬于土地的經(jīng)濟特性的是

A.用途的廣泛性

B.經(jīng)濟地理位置的可變性

C.可壟斷性

D.效用的差異性

12.公用設(shè)施完備度作為一項影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是

A.商業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

B.住宅區(qū)房地產(chǎn)

C.工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

D.農(nóng)業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

13.某待評估建筑物賬面原值是100萬人民幣，竣工于2016年底，企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)分別為：2017年110%、2018年120%、2019年130%，則2019年底該建筑物的重置成本是

A.120萬元

B.130萬元

C.132萬元

D.171.6萬元

14.下列關(guān)于房地產(chǎn)資本化率的描述中，錯誤的是

A.資本化率是決定評估價值的最關(guān)鍵因素

B.資本化率實際上是房地產(chǎn)投資的報酬率

C.資本化率的大小同投資風(fēng)險的大小成反比

D.不同用途的房地產(chǎn)，其資本化率也各不相同

15.下列屬于知識型無形資產(chǎn)的是

A.著作權(quán)

B.租賃權(quán)

C.特許經(jīng)營權(quán)

D.專賣權(quán)

16.甲企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，經(jīng)鑒定該企業(yè)無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為360萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1500萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

A.30萬元

B.40萬元

C.50萬元

D.60萬元

17.下列關(guān)于專利權(quán)特點的說法中，正確的是

A.專利權(quán)的獨占性是指同一內(nèi)容的技術(shù)發(fā)明只授予一次專利，對于已取得專利權(quán)的技術(shù)，任何人未經(jīng)許可不得進行盈利和非盈利實施

B.專利權(quán)的地域性是指任何專利只在其授權(quán)范圍內(nèi)才有法律效力

C.專利權(quán)的時間性是指依法取得專利權(quán)在法定期限內(nèi)有效，保護期均為10年

D.專利權(quán)的共享性是指同一專利只可授權(quán)許可一家企業(yè)來使用

18.下列流動資產(chǎn)中，屬于庫存材料的是

A.各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物等

B.各種主要材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、包裝物等

C.各種主要材料、在產(chǎn)品、燃料、修理用備件、包裝物等

D.各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、產(chǎn)成品及庫存商品等

19.某項在用低值易耗品，原價1450元，預(yù)計可使用一年，現(xiàn)已使用8個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價1800元，由此確定該在用低值易耗品價值為

A.600元

B.1200元

C.1450元

D.1800元

20.華聯(lián)超市擁有某期限為6個月的商業(yè)匯票，本金為60萬元，月利率為0.5%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個月，則該商業(yè)票據(jù)的評估值為

A.60.3萬元

B.60.9萬元

C.61.2萬元

D.61.8萬元

21.某企業(yè)將持有至到期的投資進行評估，該投資賬面價值余額為20萬元（面值100元張，共2000張)，年利率為5%，期限為3年，在評估前該債券未計提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場調(diào)查分析，評估基準(zhǔn)日的收盤價合理，為110元/張，采用市場法評估該債券的評估值為

A.20萬元

B.22萬元

C.23萬元

D.24萬元

22.被評估企業(yè)持有5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為8%，不計復(fù)利，評估時該債券購入時間已滿4年，當(dāng)時國債利率為5%，評估人員確定折現(xiàn)率為6%，該被評估債券的評估值是

A.12962.96元

B.13207.55元

C.13333.33元

D.13592.23元

23.下列不屬于森林資源資產(chǎn)評估的是

A.森林

B.林木

C.野生動植物

D.森林景觀資產(chǎn)

24.收獲現(xiàn)值法適用的森林資源評估類型是

A.經(jīng)濟林、竹林、實驗林和母樹林資產(chǎn)評估

B.幼齡林、中齡林以及速生樹種林評估

C.防護林評估

D.成熟林、過熟林評估

25.下列關(guān)于企業(yè)價值評估對象的說法中，正確的是

A.當(dāng)對企業(yè)股東部分權(quán)益價值評估時，評估對象載體為部分單項資產(chǎn)組成的部分資產(chǎn)組

B.企業(yè)的獲利能力通常是指企業(yè)在一定時期以后的企業(yè)獲取未來利潤或現(xiàn)金流量的能力

C.評估專業(yè)人員在評估企業(yè)價值的過程中要考慮企業(yè)未來的整體獲利能力

D.企業(yè)價值評估與其他資產(chǎn)評估沒有本質(zhì)區(qū)別

26.下列關(guān)于經(jīng)濟利潤模型的說法中，錯誤的是

A.經(jīng)濟利潤是企業(yè)稅后凈營業(yè)利潤減去資本成本的余額

B.經(jīng)濟利潤反映的是企業(yè)收益超出投入資本正常回報的部分

C.當(dāng)用經(jīng)濟利潤度量企業(yè)的收益時，經(jīng)濟利潤的折現(xiàn)值應(yīng)反映企業(yè)價值超出投資資本的部分

D.可用投資資本價值加上經(jīng)濟利潤的總和來評估企業(yè)整體價值

27.甲企業(yè)融資總額為8億元人民幣，其中長期負債與權(quán)益資本比例為6：4，借債利息率為8%。經(jīng)測定，該企業(yè)的權(quán)益資本報酬率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型求得的折現(xiàn)率為

A.7%

B.7.2%

C.7.6%

D.7.8%

28.下列關(guān)于評估基準(zhǔn)日的描述中，錯誤的是

A.是評估價值的時點規(guī)定

B.對資產(chǎn)進行清查、核實以及作為確定取價標(biāo)準(zhǔn)的日期

C.應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)由被委托方確定

D.基準(zhǔn)日可以與報告日期相同或者早于報告日

29.下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的說法中，錯誤的是

A.20世紀(jì)80年代，資產(chǎn)評估行業(yè)主要服務(wù)于國有企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易

B.我國資產(chǎn)評估是從評估國有資產(chǎn)開始產(chǎn)生的

C.1997年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立，評估行業(yè)趨于行政和自律雙重管理

D.1999年6月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》

30.我國《資產(chǎn)評估法》正式實施正確時間是

A.2015年12月1日

B.2016年12月1日

C.2016年7月1日

D.2017年7月1日

二、多項選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別包括

A.計價模式不同

B.計價主體不同

C.計價結(jié)論不同

D.計價功能不同

E.計價對象不同

32.影響資產(chǎn)價值量變化的因素有

A.市場價格

B.實體性貶值

C.功能性損耗

D.經(jīng)濟性貶值

E.賬面凈值

33.下列屬于流動資產(chǎn)特點的有

A.周轉(zhuǎn)速度快

B.變現(xiàn)能力強

C.形態(tài)多樣化

D.庫存數(shù)量少

E.單位價值大

34.下列關(guān)于上市債券評估的說法中，正確的有

A.正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場價格可以作為它的評估值

B.一般是以評估基準(zhǔn)日的收盤價確定評估值

C.上市債券的評估值一般不應(yīng)低于證券交易所公布的同種債券的賣出價

D.特殊情況下，對上市公司的債券評估可以參照非上市債券的評估方法

E.評估人員應(yīng)在評估報告中說明所用的評估方法和結(jié)論

35.中國資產(chǎn)評估協(xié)會在2004年制定的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范文件包括

A.《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》

B.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》

C.《資產(chǎn)評估工作底稿指南》

D.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》

E.《資產(chǎn)評估檔案管理指南》

非選擇題部分

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“×”，均須說明理由。

36.資產(chǎn)評估價值是某項資產(chǎn)在特定條件下的價值表現(xiàn)，其價值含義不同，結(jié)果也不同。

37.收益法預(yù)期收益額的預(yù)測簡單，且不受主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。

四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述成本法應(yīng)用的前提條件。

39.簡述長期股權(quán)投資評估的基本特點。

五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.評估人員對被評估的汽車進行鑒定，根據(jù)鑒定情況，在二手汽車市場選取三個與被評估汽車比較接近的市場參照物，被評估汽車和參照物基本情況如題40表所示。

題40表被評估汽車和參照物基本情況表

對評估對象和參照物進行因素比較：①規(guī)格型號因素比較，評估人員根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，A品牌汽車共分2.0升和2.5升兩個排量等級，汽車排量相差一個等級，其售價相差5%。②役齡因素比較，評估人員通過市場交易狀況發(fā)現(xiàn)，汽車役齡相差0.5年，其售價相差6%。③時間因素比較，根據(jù)被評估汽車及三個參照物不同交易時間的物價水平，評估人員發(fā)現(xiàn)，從2020年7月31號之后，該品牌汽車價格水平每月環(huán)比上漲1%。（列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：根據(jù)上述資料，采用市場法確定被評估汽車在2020年12月31日的評估價值。

41.某宗土地面積為50000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的（為毛地出讓）。出讓金600元/平方米，拆遷費300元/平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用（包括稅費)150元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年。假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入。經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為6%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的18%。（利息按復(fù)利計算，列出計算過程，計算結(jié)果以“元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總評估價值。

42.甲企業(yè)擬于2020年12月31日購買乙公司的知名汽車商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的20%支付給乙公司作為商標(biāo)使用費。甲公司使用該商標(biāo)后，每臺汽車的新增利潤為10萬元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為5萬臺，第二年為6萬臺，第三年為7萬臺，第四年為8萬臺，第五年為9萬臺。經(jīng)分析評估基準(zhǔn)日的無風(fēng)險報酬率為4%，該專利所處行業(yè)面臨的風(fēng)險報酬率為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%。（計算結(jié)果以“億元”為單位，列出計算過程，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：根據(jù)上述資料，評估上述商標(biāo)使用權(quán)在2020年12月31日的評估價值。

43.評估專業(yè)人員對乙企業(yè)價值進行評估。依據(jù)評估人員的預(yù)計，乙企業(yè)將持續(xù)經(jīng)營，評估基準(zhǔn)日后未來5年的年收益額分別為：60萬元、80萬元、100萬元、120萬元和140萬元，從第六年開始，以后各年收益額均為140萬元。評估基準(zhǔn)日時，一年期國庫券收益率為4%，市場平均收益率為7%，該企業(yè)風(fēng)險較大，評估人員確定其面臨的B系數(shù)為2.0。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，列出計算過程，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：評估乙企業(yè)價值。

2024年4月自考資產(chǎn)評估答案及評分參考